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昆明市城市基本建設檔案館“辦公樓運行維護、安保服務”(A包、B包)

2021-05-31 云南-昆明-盤龍區
所在地區: 云南-昆明-盤龍區 發布日期: 2021年5月31日
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招標采購正文
編號 FKM********** 采購項目名稱 昆明市城市基本建設檔案館“辦公樓運行維護、安保服務”(A包、B包)
采購人 昆明市城市基本建設檔案館 原公告標題 昆明市城市基本建設檔案館“辦公樓運行維護、安保服務”(A包、B包)競爭性談判公告
重新招標原因
修正內容
1.采購公告內容:

根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購非招標采購方式管理辦法【財政部令**號】》等有關法規,昆明市機關事務管理局政府采購辦公室對昆明市城市基本建設檔案館“辦公樓運行維護、安保服務”(A包、B包)進行競爭性談判,歡迎在中華人民共和國境內注冊具備相應經營條件的供應商報名參加。此次競爭性談判方式采購活動由昆明市明信公證處進行公證。

集中采購機構:(略)

地址:(略)2號樓5

1、項目編號:(略)

2、項目內容:(略)

“辦公樓運行維護、安保服務”(B包安保服務)

[分別詳見A包、B包文件附件格式一 采購需求一覽表]

3、項目預算:(略)

B包:(略)

4、索取談判文件時間:(略)

5、凡有意參加投標者,請登錄昆明市公共資源交易平臺公共服務系統(網址:(略)

6、談判文件光盤遞交地點:(略)

7、談判時間:(略)

8、談判地點:(略)

(A包)談判供應商須提供的證明文件

序號

證件(文件)名稱

備注說明

1

營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

2

法定代表人參加:(略)

或委托代理人參加:(略)

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

3

供應商提供經有資質的非本單位審計機構出具的最新一期(**年度或**年度)內容完整要素齊全的財務審計報告。新設立企業提供三個月內開戶銀行出具的資信證明。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

4

供應商和法定代表人參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

5

繳稅所屬時間在**年**月至投標截止日期前任意連續3個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明,依法免稅的,應提供依法免稅的相關證明文件。

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

6

繳費所屬時間在**年**月至投標截止日期前任意連續3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明,依法免繳的,應提供依法免繳的相關證明文件。

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

注:(略)

(B包)談判供應商須提供的證明文件

序號

證件(文件)名稱

備注說明

1

營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

2

法定代表人參加:(略)

或委托代理人參加:(略)

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

3

供應商提供經有資質的非本單位審計機構出具的最新一期(**年度或**年度)內容完整要素齊全的財務審計報告。新設立企業提供三個月內開戶銀行出具的資信證明。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

4

供應商和法定代表人參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

5

公安機關核發的有效期內的《保安服務許可證》。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

6

繳稅所屬時間在**年**月至投標截止日期前任意連續3個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明,依法免稅的,應提供依法免稅的相關證明文件。

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

7

繳費所屬時間在**年**月至投標截止日期前任意連續3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明,依法免繳的,應提供依法免繳的相關證明文件。

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

注:(略)

采購需求一覽表(A包)

項目名稱:(略)

項目編號:(略)

項目預算:(略)

標段

標號

采 購 內 容

報 價 內 容

名 稱

規格或詳細性能要求(供參考的品牌/型號/規格/配置/參數)

數量

計量單位

預算

價格

(元)

服務地點地點

規格/配置/技術參數(偏離)

報價

單價(元)

報價

總價(元)

最短進場時間

A

辦公樓運行維護

合計

**.**

昆明市城建檔案館

A**

弱電維護

一、項目簡要

昆明市城建檔案館辦公樓兩幢及其附屬辦公區域,其中一幢共十層(含地下負一層);另一幢共四層(局部五層)。建筑面積:(略)

項目地址:(略)

為做好昆明市城市基本建設檔案館“辦公樓運行維護等相關保障工作,需向社會招聘物業管理服務工作。預算金額**元。采購方式:(略)

二、服務內容及要求

(一)服務內容:

1、辦公區域供水、供電、消防等設備設施日常運行維護。包括電梯運行維護、防雷設施檢測、電氣預防性實驗(配電設備功能檢測)、水泵維護、弱電維護、供電設備維護、辦公樓消防維護、辦公樓外墻清洗、空調維護等。

2、清潔衛生服務。包括日常保潔服務、清潔服務、化糞池清掏、垃圾清運、水池清洗等。

3、綠化養護服務,包括室內外綠化養護服務。

(二)服務要求:

1、辦公區域供水、供電、設備設施日常運行維護服務要求:

(1)由專業的水電維修技術人員,定期對供水、供電設備設施、線路進行維護,全天候待命,接到問題反映后水電技術人員及時到場進行檢查維修。辦公大樓及場地范圍內水路電路維護,包括所有燈具、插座、門鎖、水龍頭、下水管道、射燈、開關、路燈等易損材料更換維修,其他水電維護,包括配電房變配電系統、照明和電氣設備維護、消防設備、安防設備、停電處理、停水處理、防汛工作、特殊天氣水路電路保護等。

(2)負責進行電梯日常運行管理,保證電梯日常正常運行,電梯轎廂清潔衛生,通風、照明良好。緊急按紐及對講設備正常。電梯內有明顯操作指示、禁煙指示及其它輔助指示標志。電梯安全運行和維修養護規章制度健全,運行養護有記錄。

(3)請專業部門人員根據國家規范標準對館辦公樓開展防雷擊技術檢測,并出具檢測結果報告。

(4)請專業部門人員根據國家規范標準對配電室的相關供電設施進行實驗,并出具實驗結果報告。

(5)對水泵設施、線路定期開展檢查維護,水泵維護確保水泵房內各類供水水泵、電控系統、管網系統的進行正常。

(6)針對弱電設備、設施、線路進行定期維護,確保電話、網絡、監控等的暢通和正常運行。

(7)對供電設備定期開展維護定期進行巡檢、維護,確保配電室、發電機組、變壓器設施的功能正常。

(8)請專業人員定期檢測空調運行情況,并補充氟里昂。

(9)負責電梯日常運行維護管理(含電梯專業維護保養、檢測費用)。

(**)每年按要求完成一次外墻清洗。

(**)按要求完成消防維護檢測。

三、人員配備及組成

(一)人員數量:

總人數為7人,其中項目經理1人、維修員2人、保潔綠化員4人。

(二)人員要求

1、項目經理:(略)

2、維修人員:(略)

3、綠化保潔人員:(略)

四、質量要求

1、管理服務總體目標監控

⑴主管部門對中標單位的工作進行監督檢查和協調溝通。

⑵中標單位項目經理需主動與招標方主管部門聯絡,定時征求意見并改進工作。中標單位如更換主管應征得招標方主管部門同意方可更換。

⑶牢固樹立“規范服務、安全生產”的思想,為招標方創造一個安全、通暢、舒適、文明的辦公環境。

⑷實行優質服務,優質管理,為招標方提供文明禮貌、主動熱情周到的服務,最大限度滿足招標方服務質量的要求,每月或每季由招標方組織,中標方參與,在招標方中層干部隨機發放5份調查表,在普通員工中發放5份調查表,調查中標單位的服務質量。調查表回收率達到**%以上(含**%)。

⑸調查表對服務質量的評價標準分為:(略)

⑹中標單位工作滿意度達**%以上。調查服務質量對服務評價如果連續二個月未達到上述滿意度要求(**%以上),扣除履約保證金5%,連續三個月未達到上述滿意度要求,限期一個月內提高服務質量的提升滿意度,否則,甲方有權終止合同。

⑺中標單位員工應遵紀守法,對報修處理的及時率為**%,有效投訴處理率達**%,投訴回復率達**%。

⑻中標單位員工有監守自盜行為,一經發現核實,按財產損失價值5倍處罰中標單位,中標單位須開除當事員工。如發生火災、治安、交通、刑事等事故,經核實,是因中標單位管理疏忽、玩忽職守、處理不當所造成的,按事故責任進行賠償。必要時由司法機關追訴中標單位的刑事責任。

⑼為保證派駐招標方員工的穩定性,中標單位提取的管理費在合理的范圍內。如員工有調離或離職,調離或離職人員離開招標方之前,跟班人員必須有一個星期的跟班熟悉時間(跟班人員在跟班期間招標方不計服務費),跟班人員熟悉之后得到招標方主管部門批準方可上崗。如發現中標單位不報招標方主管部門同意就對工作人員調整調離的,每人次扣當月滿意度評價2分。

⑽維修員工必須持上崗證上崗,杜絕因管理失職而造成的設施設備停止運行和安全生產責任等事故。

2、違約處罰

服務質量標準與服務監管細則

(1)細則采取百分制并與經濟掛鉤,比例為1:(略)

(2)招標方每月不少于兩次抽查,每季進行一次全面檢查并匯總每月抽查情況,總分低于**分(不含**分)的,按**元/分給予經濟處懲。

1

**,**.**

A**

辦公大樓外墻檢測、清洗

1

**,**.**

A

A**

垃圾清運費

1

**,**.**

A

A**

水泵維護

1

8,**.**

A

A**

日常環境衛生清掃、綠化養護及管理

1

**.**

A

A**

水池清洗費

1

3,**.**

A

A**

空調維護費

1

**,**.**

A

A**

公共部分維修

1

**,**.**

A

A**

化糞池清掏

1

3,**.**

A

A**

供配電設備維護

1

**,**.**

A

A**

電梯維護、檢測

1

**,**.**

A

A**

防雷檢測

1

5,**.**

A

A**

電氣預防性實驗(配電功能檢測)

1

7,**.**

A包總報價 元;

注:

1.A包報價已包括但不限于:(略)

2.報價組成表(報價文件格式四,P**)中需列明相關費用組成情況,便于談判小組進行審核;3.本表格中未列明的采購項目服務相關需求,詳見本文件“第三部分 項目說明和要求”(P**-P**)。

采購需求一覽表(B包)

項目名稱:(略)

項目編號:(略)

項目預算:(略)

標段

標號

采 購 內 容

報 價 內 容

名 稱

規格或詳細性能要求

(供參考的品牌/型號/規格/配置/參數)

數量

計量單位

預算

單價

(元)

預算

總價

(元)

服務地點地點

規格/配置/技術參數(偏離)

報價

單價(元)

報價

總價(元)

最短進場時間

B

B**

安保人員辦公管理費

**年安保服務需求

預算金額**元,采購方式:(略)

一、安保服務范圍:

昆明市城建檔案館辦公樓兩幢及其附屬辦公區域及單位門口、臨街區域,其中一幢共十層(含地下負一層);另一幢共四層(局部五層)。

建筑面積:(略)

二、安全服務內容:

負責城建檔案館門衛、巡邏、守護等安全防范工作,包括安防及消防工作**小時進行值守;交通與停放車輛秩序管理;維持公共秩序、安全監控、門崗值勤、安全巡視。服務時間1年,為**年6月**日至**年6月**(略)必須按本次談判中標單價(即每人每月的中標單價=本次談判中標總價÷**月÷人數)與保安人數,(略)結清其超期服務期間產生的全部費用。

三、公司要求:

1、依據中華人民共和國法律規定設立,(略)。

2、公司須具備《保安服務許可證》、規范化建設管理、服務過程中零排放、無污染、無職業病、零事故的制度文化。

3、公司具備良好的從業信譽和健全的財務會計制度。

4、公司近3年內無不良、違法記錄,無負面社會影響。

四、工作要求:

1、遵守《保安服務管理條例》之規定。

2、保安人員為**人,承諾擬派人員不能更換,中標人負責派駐人員的工資、福利、裝備、稅收等,人員工資每人每月不低于昆明市盤龍區最低工資標準。

3、保安人員需具有初中以上文化,年齡**至**歲,身體健康(無嚴重疾病)、五官端正、儀表整潔、口齒清楚,聽視力正常,裸視力在1.0以上。

4、投標人派駐的保安人員須持有保安員證;項目經理必須持有國家保安管理師證書而且社保與投標單位一致;法定代表人需持有保衛師資格證,其他專業崗位3人具備消防設施操作員資格證書。

5、及時提出在工作中發現的不安全隱患和整改建議。

6、保安人員編制臨時不足時,確保約定崗位不空崗缺員,以及確保受保目標安全。

7、對保安員進行培訓教育,以提高保安員的政治、業務素質。

8、配備派駐保安員工作開展所需的辦公設備、用品、服裝裝備、器械用具等,承擔日常工作開展的各類費用。

9、認真完成單位各類臨時性交辦的安保服務工作。

**、中標人自行負責保安人員的食宿。

五、崗位要求:

1、大堂崗位要求:(略)

2、車輛管理崗位要求:(略)

3、消防、監控崗位要求:(略)

4、巡邏崗位要求:(略)

(略)出價一致的情況,從應標公司服務違約承諾、服務質量承諾、服務方案、服務業績(性質、規模等)、客戶意見評價等方面綜合考慮,(略)。

1

**.**

**.**

昆明市城建檔案館

B**

安保人員

**

人/年

**.**

**.**

B包報價 元;

注:

1.B包報價已包括但不限于:(略)

2.報價組成表(報價文件格式四,P**)中需列明相關費用組成情況,便于談判小組進行審核;

3.本表格中未列明的采購項目相關需求,詳見本文件“第三部分 項目說明和要求”(P**-P**)。

2.競爭性談判文件的獲取:
2.1 凡有意參加競標者,請于**-**-** **:(略)
3.競標文件的遞交:
3.1 競標文件遞交的截止時間(競標截止時間,下同)為**-**-** **:(略)
4.發布公告的媒介:
云南省政府采購網、昆明市公共資源交易平臺公共服務系統
5.聯系方式:
采購人:(略)
包件(標段)編號 包件(標段)名稱 采購類別 采購文件獲取起始時間 采購文件獲取截止時間 投標截止時間 操作
包件(標段)編號 采購文件 商務標(工程量清單) 其他附件(電子圖紙)
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